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居民涌入皇后区房市大热

 

据世界日报报道，房地产和开发商均指出，近年有愈来愈多人选择迁至纽约市皇后区居住，已使得皇后区房地产市场水涨船高。据专营开发行销的纽约房地产网站aptsandlofts.c​​om的资料显示，在已经开始蓬勃发展的长岛市，未来三年计画增加超过1万间公寓。在法拉盛市区，未来几年内也将增加数以千计新公寓。而在森林小丘、秋园、雷哥花园和艾姆赫斯特，亦有许多老旧公寓大楼进行翻新工程，包括大厅翻新、重新装潢，以及增建绿化屋顶和儿童游戏区域的生活设施。

另外，一些重大开发案也将在工业区增加数以千计住宅，以及重新塑造东河沿岸景观。在皇后区长岛市和阿斯托里亚营运的Modern Spaces房地产经纪公司执行长毕奈姆表示：「过去两年间，皇后区已掀起一股热潮，是我未曾见过。有许多人涌入皇后区，如同过去涌入布碌仑一样。」这些荣景已使得许多人对皇后区改观。例如在曼哈坦居住15年的安克，已改变对皇后区的刻板印象。他过去认为皇后区是老年人的地区，但在曼哈坦公寓的居住空间逐渐不敷使用后，开始有搬至皇后区的念头。

安克与妻子搭乘地铁至森林小丘，并至正进行翻新工程的Parker Towers大楼看房。该大楼外观虽不起眼，但内部设施和装潢却极具特色；屋内不仅空间大、拥有开放式的厨房，地板和浴室均全都翻新。在该大楼几个街区外的奥斯汀街，并有咖啡厅、酒吧和连锁店等许多商店。安克看完房子后，仅搭乘20分钟地铁即返家，并立刻开始拟定搬至皇后区的计画。 安克最后在5月间于Parker Towers大楼租了一个三间卧房、两套卫浴间，并附有阳台的单位，每月租金3600元。他说：「我过去强烈反对搬至皇后区，但现在却极为满意。」

尽管可负担能力是许多民众选择搬至皇后区的主要驱动力，但皇后区的居住成本也在不断攀升。 据MNS房地产公司的统计，在新开发案较集中的长岛市和阿斯托里亚，市场行情租金已不再便宜；长岛市两间卧室的租金，在10月份已达到3821元，阿斯托里亚则为2610元。皇后区因可搭乘地铁往返曼哈坦，而吸引许多年轻夫妇和家庭迁入。 27岁的广告公司员工普拉萨，在年初搬至长岛市新建的豪华出租公寓大楼Linc LIC。 该大楼拥有各种设施，每月租金3720元。普拉萨说：「这种公寓在曼哈坦，每月租金至少5000元。」